Giá đất tăng theo tuần, theo tháng… là thực trạng được phản ánh lại trên thị trường từ rất nhiều môi giới và nhà đầu tư. Theo TS. Đinh Thế Hiển, việc tăng giá trên thị trường địa ốc một phần đến từ “chiêu” tạo giá của chủ đầu tư, nhóm đầu tư lớn và môi giới.
Với thông tin nóng tăng giá từng ngày khiến cho một số người có đất dù đang muốn bán ở mức giá thấp hơn cũng ngưng lại vì sợ “bán hớ”, do các sale liên tục tư vấn giá còn lên nhiều. Còn những nhà đầu tư mới được sale giới thiệu “hàng đặt biệt” mua rẻ hơn thị trường 10%, 15% là xuống tiền, tạo ra tình hình giao dịch sôi động, góp phần thúc hối nhà đầu tư khác tham gia lướt sóng, hoặc đầu tư kịp thời để kiếm lợi nhuận cao”.
Tuy nhiên, theo TS. Hiển, nếu so sánh mức giá hiện tại với giá đầu năm 2021 hoặc giá 2020, thì giá không lên.
Mặt khác, ông Hiển thẳng thắn cho rằng, khi thị trường tăng giá đồng nghĩa với thanh khoản phải rất tốt, và mọi nơi phải tăng ít hoặc nhiều, nhưng thực tế thì không phải vậy.
“Tôi kiểm tra vài chỗ thì người có nhà đất muốn bán rất khó. Giá bán như đầu năm 2021 cũng chưa bán được, giá bằng năm 2019 cũng chưa có khách”, ông Hiển cho hay. “Một số anh em quen biết phụ trách việc thanh lý bất động sản thế chấp ở các ngân hàng cho biết việc xử lý thanh lý chậm, danh mục nhà đất luôn có sẵn để cho người mua chọn lựa…”